🔗 전세대출 조건 한눈에 보기 (기금e든든)
2025 전세대출 조건, 세대주 분리·연장·보증서 발급까지
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전세대출이 처음이신가요?
특히 2025년 기준은 세대주 분리부터 연장, 보증서 발급까지 꼭 챙겨야 할 정보가 많습니다.
이 글 하나로 모든 조건과 절차, 최신 팁까지 안내해드릴게요!
전세대출 기본 조건
- 무주택 세대주 (청년·3040 모두 해당)
- 청년은 만 19~34세, 군복무기간은 추가 인정
- 부부합산 연소득 5,000만원 이하 (청년: 7,000만원 이하), 순자산 3억 3,700만원 이하
- 3개월 이상 재직(직장인), 필요 서류: 원천징수영수증, 소득금액증명서, 건강보험득실확인서
세대주 분리, 이렇게 하세요!
🔗 HUG 전세보증 바로가기
- 부모와 주소가 같은 경우, 전입신고로 본인 단독 세대주로 분리 필요
- 주민센터 직접 방문 또는 정부24(온라인)에서 전입신고/세대주 변경
- 주민등록등본에서 본인만 등재됐는지 반드시 확인!
- 결혼 시, 부부 세대주/세대원 구성 가능
보증서 발급 준비 & 주의사항
- 서울보증보험(SGI), HUG 등 보증기관 보증서 필수
- 발급 방법: 은행에 필요서류 제출 → 보증기관 심사 → 보증서 발급
- 임대차계약서(확정일자 필수), 계약금 납입증명서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등 필요
- 신용점수, 연체이력 등 체크 필요(발급 거절 사례 발생 주의)
대출 한도, 금리, 연장 조건
🔗 서울보증보험(SGI) 바로가기
- 한도: 최대 2억원(청년 4,500만원), 보증금의 80~90%
- 금리: 정부 상품은 연 2%대부터
- 기간: 최초 1~2년, 최장 10년 연장 가능
- 연장방법: 만기 1~2개월 전 은행에 연장 신청, 동일 임대차계약 유지, 소득·자산·신용 변동 없으면 OK
- 보증기관 재심사, 최신 임대차계약서/등본 등 준비
💡 실전 꿀팁
- 세대주 분리는 전입신고만 잘해도 10분 내외로 끝!
- 연장 조건, 보증서 발급은 은행/보증기관별 차이 있으니 꼭 상담
- 최신 공지와 자세한 문의는 각 공식 홈페이지 활용
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