2025 스트레스 DSR 3단계
7월부터 달라지는 대출, 한눈에 총정리!
대출 계획 있다면 주목!
2025년 7월 1일부터 스트레스 DSR 3단계가 본격 시행됩니다.
대출 한도, 2금융권, 꿀팁, 꼭 알아두세요!
핵심 포인트 요약
- DSR 3단계, 뭐가 달라지나요? → 2금융권(저축은행·카드론 등) 모든 가계대출도 스트레스 DSR 적용!
- 대출 한도 줄어듦 → 기존엔 스트레스 금리 25%만 적용, 이제 100% 전부 적용
- 실제 영향 → 연봉 1억 직장인, 수도권 30년 변동금리 대출 시 한도가 6억700만 → 5억8700만으로 하락
- 시행일 : 2025년 7월 1일부터!
DSR이란?
DSR(총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)은
대출자가 갚아야 하는 모든 대출(주택담보, 신용, 카드론 등)의 연간 원리금 총액이
연소득의 일정 비율(예: 40%)을 넘지 못하도록 대출한도를 제한하는 제도입니다.
은행권은 이미 DSR 40% 적용 중!
- 예시: 연소득 5000만 원인 경우, DSR 40% = 1년간 모든 대출 원리금 합계 2000만 원 이하
스트레스 DSR 3단계란?
- 기존 DSR에 “스트레스 금리”(향후 금리 인상분 반영)를 100% 반영
- 2금융권(저축은행·카드론·캐피탈 등) 모든 가계대출로 적용 확장 (기존엔 일부만, 이젠 전부)
- 매년 2회 정부가 발표하는 스트레스 금리 기준으로 한도 산정 (앞으로 금리 오를 걸 미리 반영)
- 한도 계산 공식: 현재 금리 + 스트레스 금리로 대출 한도 산정
실제 내 대출에 미치는 영향은?
- 대출 한도 감소 예: 연봉 1억 직장인, 수도권 30년 만기, 4% 변동금리 대출 → 2단계 한도: 6억700만 원 → 3단계 한도: 5억8700만 원 (1,900만 원↓)
- 2금융권(저축은행, 캐피탈, 카드론 등) 모든 상품 적용! → 이전엔 일부 대출만 해당
- 규제 강화 전, 막차 대출 수요 폭증 가능성 → 실제 2단계 때도 대출 신청이 몰렸던 전례 있음
자주 묻는 질문(FAQ)
- Q. 7월부터 모든 대출이 다 해당인가요?
→ 네, 2금융권 포함 모든 가계대출에 스트레스 DSR 전면 적용! - Q. 한도가 줄어든다는데, 지금 대출받으면 괜찮나요?
→ 규제 시행 전 한도가 더 넉넉할 수 있으니, 대출 필요시 6월 내 심사 권장 - Q. 금리 오르면 한도 또 바뀌나요?
→ 정부 발표 스트레스 금리 따라 1년에 2회 재조정 - Q. 내 한도는 어디서 확인?
→ 각 은행/저축은행/앱에서 “DSR 대출 한도 조회” 가능
대출 계획 있다면 이렇게 준비!
- 대출 예정자: 7월 전 한도 미리 확인/진행 추천
- 금리·한도 비교 시 은행, 저축은행, 모바일 앱 한도 시뮬레이션 적극 활용
- 자금계획 다시 점검: 대출 한도 감소·금리상승 시 대안 마련 필요
- 신규대출뿐만 아니라, 기존 대환·갈아타기도 미리 체크!
2025년 7월 1일, 스트레스 DSR 3단계 시행!
대출 한도, 규제, 내 신용관리… 변화 전에 꼭 미리 확인하고 준비하세요.
궁금한 점은 언제든 댓글로 질문 환영 😊
본 포스팅은 2025년 6월 기준 정보를 바탕으로 작성되었습니다.
대출 한도, 규제, 내 신용관리… 변화 전에 꼭 미리 확인하고 준비하세요.
궁금한 점은 언제든 댓글로 질문 환영 😊
본 포스팅은 2025년 6월 기준 정보를 바탕으로 작성되었습니다.
